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我是杭叔，领有多年杭州房产磋商和投资警戒，永久握续心理杭州地区的楼市信息，熟悉购房战略、买房策略和学区房信息，接待心理及交流。

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以下杭州购房答疑执行，来自微信公众号“杭叔说房”的粉丝精选发问：

发问：杭叔，你好，最近看到祥符板发展的越来越好，改日房价可能会不停高潮，就想要首先一套进行投资，但不知谈这里改日发展出息到底怎样样？增值空间大不大呢？

杭叔：你好，祥符发展熟悉，买卖配套王人全，西宾资源丰富，交通便利，居住氛围浓厚，相比宜居，连年来楼市热度渐渐升高，房价不停升温，土拍价钱较高，新址摇号东谈主数较多，中签率较低，限售严格，这个板块有发展后劲，改日将有较多大型购物中心入驻，买卖配套王人全，还有多条轨交线在建，交通路网渐渐领悟，改日将有更多名校，享有优质的西宾资源，十分值得购买。祥符刻下房价较低，性价相比高，诱骗较多有自住需求的购房者，比如自住的刚需和地缘性改善东谈主群，有需求的购房者要趁早首先。详见里面贵府《价值百万的板块遴荐逻辑》。

发问：杭叔，你好，我在杭州上班，最近成婚买房，有300万元的预算，想离市中心更近一些，新址能买得起吗？如故买个二手房呢？老破斗室能买吗？

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杭叔：你好，你有300万元的预算，想要离市中心更近一些，那么在二手房阛阓上会有更多的遴荐。比如说，可以筹商购买位于上城区九堡的10年新址，房源多为89平米三室，总价随机310万元阁下。此外，还可以筹商丁桥等区域笔据房龄可选空间可伸可缩况兼房源更具万般性的遴荐。需要隆重的是，逾越15年的二手房如故尽量幸免遴荐；安置房和下品性经济适用房也应该绕谈而行。另外，对你相比景仰交通便利性和附近熟悉度的话，可以筹商遴荐围聚地铁和责任场面的房源。关于你筹算购买十分老的老破斗室源的目的，皇冠app不淡薄购买。

发问：杭叔，你好，有套自住房，本年想要买房投资抗击通货彭胀，预算400万，指示投资那处相比好？

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杭叔：你好，这个预算可以遴荐的所在如故相比多的，也能买到可以的板块，便是摇号相比贫苦。主要如故要挑选板块。想在城东的话，艮北相比热点，但可供遴荐的新楼盘并未几。笕桥倒是有不少的新楼盘，中签率也高。城北的话可以望望祥符板块，遴荐也不少，但中签率也相比低。钱江南岸、萧山市北其实都可以望望。

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发问：杭叔，你好，杭州土产货东谈主，当今孩子都有我方的管事了，筹算卖掉自住购置一套终极改善楼盘享受活命，最佳是居住快意、环境好少量的洋房，预算总价700多万，杭州有莫得性价比高少量的终改板块保举呢？

杭叔：你好，江河汇板块是杭州改日十年内的价值最高点代表之一，附近买卖、西宾配套都可以。望江新城自身具备中枢的位置上风。滨江岂论是当今如故改日，都是价值高地。钱江世纪城亦然亚运的抨击节点，申花已全面更正为终改板块，配套王人全完善，此外，文晖、大关、文教、城东新城、武林新城也可以筹商。详见里面贵府《杭叔杭州买房十大顶级想维》。

发问：杭叔，你好，杭州买房，有一套房自住，然而买这套房的时刻没想那么多，导致后续不少问题超过影响活命质地，当今筹算置换一套，想先问问买屋子的时刻有什么需要隆重吗？

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杭叔：你好，主要有以下几点需要属意。领先需要隆重成立商在销售阶段的宣传是否真确可靠，幸免被失实告白误导和运用。其次，即使是热点楼盘也要寡言首先，不要被动购买其他物品，如车位等。第三，购房者需要对录用前的恭候期有所准备，隆重监督成立商的施工进展和预售资金监管。临了，即使房屋录用后，业主也需要颠倒属意房屋的质地问题，如房屋抗争、墙壁开裂等问题，一朝发现要实时与成立商疏导和处分。购房者需要全面了解房屋情况，作念出理智的方案，以幸免后续的窒碍和蚀本。

足球明星C罗最近在比赛中的精彩表现引起了球迷们的热议，他在进攻和防守两端都表现出色，为球队取得了胜利。这也让他的球迷们更加坚信，他将成为本届欧洲杯的最佳球员之一。贝博体育